עסקה שבה מעורבים מסמכים רבים, חוזה מכר דרקוני עב כרך ובו סעיפים רבים שמגנים על הקבלן ועליו בלבד. על אף שקבלנים כפופים לחוק המכר, ניתן לראות לעיתים קרובות בהסכמי קבלן כי ישנן הוראות הסותרות את חוק המכר ובכך פוגעות בזכויות הרוכש.

בניגוד למה שמקובל לחשוב, עוה"ד של הקבלן לא מייצג את הרוכשים, למרות שבמקרים רבים רוכשים  נדרשים לשלם לעורך הדין של הקבלן שכר טרחה (בהתאם לתיקון חוק המכר – שכר טרחה שעל הרוכש לשלם לעו"ד המייצג את הקבלן לא יעלה על 4,960 ₪ + מע"מ), אך יש לשים לב כי שכר טרחה זה משולם לטובת רישום הדירה על שם הרוכשים בעתיד ולא עבור ייצוג משפטי ושמירה על אינטרסים של הרוכש.

חשוב לדעת, כי בהסכמי קבלן ישנם סעיפים רבים אשר ניתן, ואף רצוי, להתמקח עליהם וכך ניתן להוזיל את העלויות של רוכשי הדירה בעשרות אלפי שקלים ולהיטיב את מצבם. כידוע, רוב הקבלנים בארץ נוטים לאחר במסירת הדירה תקופה לא מבוטלת שבגינה הם מחויבים לשלם פיצויים, אך לרוב הם מנסים להתחמק מתשלום זה על ידי הישענות על סעיפים בחוזה. במקרה כזה, ככל וחוזה המכר מגן על הרוכשים, קשה לקבלן יהיה להתחמק מתשלום זה.

משרדנו הינו בעל ניסיון רב בניהול מו"מ מול קבלנים ואנו נסייע בידכם בהליך המו"מ מול הקבלן, נגן על זכויותיכם ונלווה אתכם בהליך הרכישה.